Industriestraat 45, Ijmuiden

Te koop, ontwikkelproject met vernieuwbouwplan in het havengebied van ijmuiden!

de vergunningprocedure is opgestart voor 6 bedrijfsunits.

koopprijs:
€525.000,- k.k.

huidige indeling: 
-3 bedrijfsruimtes aan de visserijstraat 3a, 3b ,3c 
-2 loodsen aan de industriestraat 45 op de begane grond en 2 loodsen op de eerste verdieping.

oppervlakte:
3a: loods op parterre en eerste verdieping, 60m²
3b: loods op begane grond, 60m²
3c: loods met parterre, 45m2
4 loodsen aan de industriestraat ter grootte van 147m²

eventueel mogelijkheid om het pand te verdelen in 6 nieuwe units of om zelf te gebruiken om er één grote hal van te maken of het zo laten en licht opknappen en verhuren.
er loopt een verbouwplan en de vergunning hiervoor is aangevraagd.

(vernieuwbouwplan)
voor de 4 units aan de visserijstraat zijn de gebruikersoppervlakte
01: 94,21 m² 
02: 101,87 m² 
03: 106,64 m²
04: 106,50 m²

voor de 2 units aan de industriestraat zijn de gebruikersoppervlakte: 
05: 64,23 m²
06: 64,23m² 

(bijgevoegde tekeningen zijn de eventuele nieuwe indeling)

bijzonderheden:
onder de trap kan een sanitaire ruimte ( afgedopte afvoer) en boven een pantry aan de trap 
mogelijkheden om daklichten te maken om een kantoorruimte te creu00ebren. 

het pand wordt in zijn geheel leeg opgeleverd.

parkeergelegenheid:
gratis parkeergelegenheid voor de deur

bestemming:
bedrijfsruimte/kantoorruimte

aanvaarding:
in nader overleg.