3e havenstraat 1 M, Ijmuiden

2 bestaande casco bedrijfsunits

planning: bouwwerkzaamheden zijn reeds gestart. oplevering staat gepland voor november 2026. aansluiting nuts staat gepland op januari 2027, oplevering terrein in maart 2027. 

na verbouwing worden aan de 3e havenstraat te ijmuiden twee casco bedrijfsunits aangeboden, met huisnummers 1m en 1n.
de daadwerkelijke verkoop en juridische levering zullen eerst na de oplevering plaatsvinden. de eigendomsoverdracht zal derhalve niet eerder plaatsvinden dan nadat de oplevering heeft plaatsgevonden.

oppervlakte en uitvoering
per bedrijfsunit:
vloeroppervlakte: circa 60 m²
vrije hoogte tot onderzijde balklaag: circa 2,70 meter
gevlinderde betonvloer
metselwerk borstwering ter plaatse van de gevel
aluminium gevelbeplating boven de gemetselde borstwering, kleur nader te bepalen en conform tekening
nieuwe overheaddeur met geïntegreerde loopdeur, merk nader te bepalen, afmeting circa 2,50 x 2,50 meter, conform tekening
nieuwe standaard meterkast nabij de entree, inclusief nieuwe groepenkast en doorgetrokken bochten
pvc-binnenriolering u00d8110 mm, afgedopt nabij de meterkast

nutsaansluitingen
voor de nutsaansluitingen geldt een stelpost van € 4.000,- exclusief btw per unit. dit betreft elektra (3x25a), water en internet.

buitenterrein
het binnenterrein wordt afgewerkt met klinkers. in het midden van het terrein worden waterkolken aangebracht met daaronder waterretentiekratten ten behoeve van de geleidelijke afvoer van hemelwater, conform tekening.

casco oplevering u2013 niet inbegrepen
afwerking en/of stucwerk van vloeren, wanden en plafonds; metselwerk en balklaag blijven in het zicht
keuken/pantry en toilet; nabij de meterkast wordt wel één afgedopte afvoer aangebracht
zonnepanelen
installaties, met uitzondering van de voorbereidingen/aansluitingen voor water, elektra en internet tot in de meterkast
gecertificeerde sleutels en ventilatieroosters
aftimmering aan de binnenzijde van de overheaddeurkozijnen
overige binnenwanden en deuren
dakwerkzaamheden; de bitumineuze dakbedekking is in 2024 opnieuw gebrand
alle overige werkzaamheden en voorzieningen die niet uitdrukkelijk in deze omschrijving zijn opgenomen

disclaimer
bovenstaande omschrijving geeft de beoogde uitvoering en oplevering weer. er wordt naar gestreefd de bedrijfsunits conform deze omschrijving en de bijbehorende tekeningen uit te voeren. tijdens de uitvoering kunnen echter wijzigingen of afwijkingen noodzakelijk blijken vanwege technische, planmatige en/of uitvoeringstechnische redenen. aan de genoemde maatvoeringen, uitvoeringen en overige omschrijvingen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.