3e havenstraat 1 P, Ijmuiden

3 nieuwbouw casco bedrijfsunits

aan de 3e havenstraat te ijmuiden worden drie nieuwbouw casco bedrijfsunits gerealiseerd, met huisnummers 1p, 1r en 1s.
de daadwerkelijke verkoop en juridische levering zullen eerst na de oplevering plaatsvinden. de eigendomsoverdracht zal derhalve niet eerder plaatsvinden dan nadat de oplevering heeft plaatsgevonden.


oppervlakte en uitvoering
per bedrijfsunit:
vloeroppervlakte: circa 110 m² bvo
vrije hoogte tot onderzijde kanaalplaat: circa 4,30 meter
rc-waarden en duurzaamheidseisen voldoen minimaal aan de geldende eisen van het bouwbesluit

fundering en vloer
geïsoleerde betonfundering met vorstfundering rondom
in het werk gestorte, geïsoleerde betonvloer van circa 200 mm
betonvloer wordt gevlinderd opgeleverd

constructie
kanaalplaat dakvloer van circa 200 mm, conform opgave constructeur
gelijmde kalkzandsteenelementen van circa 214 mm ter plaatse van de tussenwanden en circa 150 mm ter plaatse van de kop- en achterwanden, conform opgave constructeur

gevel
geïsoleerde en gemetselde gevel, uitgevoerd in diverse metselverbanden conform opgave en gevelaanzicht van de architect
kunststof kozijnen ter plaatse van de loopdeuren
overheaddeur, merk nader te bepalen, afmeting circa 3,50 x 3,50 meter, conform tekening

dak
geïsoleerd dak op afschot, voorzien van bitumineuze dakbedekking

meterkast en elektra
standaard meterkast in iedere bedrijfsunit
standaard groepenkast in iedere meterkast

binnenriolering
pvc-binnenriolering u00d8110 mm, afgedopt nabij de meterkast

nutsaansluitingen
voor de nutsaansluitingen geldt een stelpost van € 4.000,- exclusief btw per unit. dit betreft elektra (3x25a), water en internet.

buitenterrein
het binnenterrein wordt afgewerkt met klinkers. in het midden van het terrein worden waterkolken aangebracht met daaronder waterretentiekratten ten behoeve van de geleidelijke afvoer van hemelwater.

casco oplevering u2013 niet inbegrepen
afwerking van vloeren, wanden en plafonds
keuken/pantry en toilet; nabij de meterkast wordt wel één afgedopte afvoer aangebracht
zonnepanelen
installaties, met uitzondering van de voorbereidingen/aansluitingen voor water, elektra en internet tot in de meterkast
gecertificeerde sleutels en ventilatieroosters
aftimmering aan de binnenzijde van raam- en deurkozijnen
overige binnenwanden en deuren
alle overige werkzaamheden en voorzieningen die niet uitdrukkelijk in deze omschrijving zijn opgenomen

disclaimer
bovenstaande omschrijving geeft de beoogde uitvoering en oplevering weer. er wordt naar gestreefd de bedrijfsunits conform deze omschrijving en de bijbehorende tekeningen uit te voeren. tijdens de uitvoering kunnen echter wijzigingen of afwijkingen noodzakelijk blijken vanwege technische, planmatige en/of uitvoeringstechnische redenen. aan de genoemde maatvoeringen, uitvoeringen en overige omschrijvingen kunnen derhalve geen rechten worden ontleen